ANIMA NEWS - În contextul războiului, întrebarea „să cumperi sau să închiriezi?” devine și mai presantă pentru israelieni. Un sondaj realizat de Newsru.co.il în perioada 20–21 martie 2025, la care au participat 1.084 de respondenți, arată clar: cumpărarea unei locuințe în Israel este considerată o alegere mai rentabilă decât închirierea.
Cifre-cheie din sondaj
49% au cumpărat un apartament sau o casă.
8% dețin mai multe proprietăți.
33% locuiesc cu chirie și nu au nicio proprietate.
34% trăiesc în locuințe complet achitate.
22% continuă să plătească ipoteci.
De-a lungul ultimilor 5 ani, a scăzut proporția celor care închiriază și a crescut treptat procentul celor care au cumpărat o locuință – o tendință constantă încă din 2014.
Cheltuieli: închirierea e aproape dublă față de cumpărare
Media chiriei lunare: 4.065 NIS (creștere de 23% în ultimii 11 ani)
Media ratei lunare la locuințele cumpărate: 2.214 NIS (creștere de doar 4%)
În prezent, cheltuielile pentru locuință consumă în medie 23% din bugetul familial, față de 26% acum 5 ani – semn că, deși costurile au crescut, și veniturile au ținut pasul.
Percepții și preferințe
60% cred că este mai bine să cumperi decât să închiriezi.
Doar 6% susțin contrariul.
Cei mai mulți preferă locuințe noi în locul celor de pe piața secundară.
81% consideră că prețul este cel mai important factor în alegerea unei locuințe, urmat de zonă (74%) și calitate (70%).
45% ar prefera să trăiască într-un oraș mare.
Ipotecă și planuri de viitor
45% au luat cel puțin o dată un credit ipotecar.
33% dintre cei care au luat credit l-au și achitat complet.
Cei care mai au de rambursat au, în medie, încă 11 ani de plată.
Ce își doresc israelienii de la stat
Cele mai frecvente măsuri propuse pentru intervenția guvernului pe piața imobiliară:
* Construcția de locuințe sociale pentru închiriere pe termen lung – 49%.
* Scutirea de taxe a dobânzilor ipotecare – 43%.
* Ușurarea accesului la prima ipotecă – 35%.
* Reglementarea pieței private de închiriere (limitarea scumpirilor, contracte unificate) – 29%.
* Garanții de stat pentru prima ipotecă – 26%.
Repatrianții – mai vulnerabili pe piața imobiliară
Doar 11% dintre noii repatriați (ultimii 5 ani) au cumpărat o locuință.
86% închiriază, iar cheltuielile lor sunt, în medie, mai mari decât ale rezidenților vechi.
90% nu au luat ipotecă, iar 59% spun că nici nu intenționează să o facă.
Doar 41% sunt mulțumiți de condițiile lor de locuire, în timp ce 47% sunt nemulțumiți.
Concluzie
Chiar și în condiții de incertitudine și conflict, israelienii par să aibă încredere în proprietatea imobiliară ca investiție pe termen lung, în timp ce nou-veniții încă se luptă cu integrarea pe o piață aflată sub presiune. (Anima News)
0 Comentarii